GONZÁLEZ-VARAS IBÁÑEZ, SANTIAGO
Este libro, titulado «Urbanismo y Ordenación del Territorio», trata los temas más relevantes y de mayor actualidad del urbanismo y consigue ser válido para las distintas Comunidades Autónomas. La obra va presentando problemas y soluciones. Se parte de la necesidad de la ordenación del territorio, pero se elaboran unos criterios completamente originales que sirven para poner límite a los instrumentos autonómicos de ordenación territorial a favor del urbanismo de las Administraciones locales. También se presentan con plausible claridad criterios aplicables para determinar las competencias del Estado, de las Comunidades Autónomas y de Europa en esta materia, de creciente interés, que es la ordenación del territorio. En cuanto al urbanismo, se tratan los problemas centrales de nuestro tiempo y que suponen a veces un cambio de paradigma. Primero, el nuevo modelo de urbanismo basado en un mayor arraigo de empresarios urbanistas y la posición que ha de corresponderles por referencia a los propietarios y a la Administración. En este contexto, se discute la aplicación y aportación del contrato administrativo a la gestión urbanística en el suelo urbanizable. En segundo lugar se estudia el suelo urbano, proponiendo un modelo práctico de rehabilitación integral, para dar respuesta a los problemas tan graves que presentan hoy las ciudades. Se trata de dar entrada a planes de rehabilitación y a posibles «agentes rehabilitadores», en casos en que se asegure la rentabilidad para los propietarios, aglutinando en dichos planes medidas de policía y de fomento, de conservación y de sustitución, con una orientación estética. Tercero, se explica el sistema de fuentes y se aborda toda la problemática del suelo no urbanizable. En suma, este libro contiene las cuestiones fundamentales del nuevo urbanismo, presenta nuevas ideas, discute problemas y aporta soluciones prácticas e informa de la jurisprudencia más relevante.
